現房銷售制度改革提速 多地謀劃現房銷售支持政策

現房銷售制度，是構建房地產發展新模式的關鍵舉措。《人民財訊》記者獨家獲悉，全國多地正在研究謀劃現房銷售支持政策，有力有序推進現房銷售試點，力爭進一步提高現房銷售佔比。其中，「十五五」時期，四川省將鼓勵各地逐步提高預售條件，優化預售資金監管，有力有序推進現房銷售試點。鼓勵各地通過適當下調土地競買保證金繳納比例，放寬分期開發和價款繳納時間，優化調整開竣工時間，允許分期分宗辦理建設用地使用權登記等方式，支持房企現房銷售。鼓勵金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，優先向現房銷售試點項目提供開發貸款，開發貸期限延長至現房銷售階段。積極對商品房現房銷售試點項目依法依規落實稅費優惠政策。

同時，「十五五」時期，重慶將進一步完善現房銷售制度，建立現售備案管理制度，完善備案流程，力爭全市現房銷售佔比進一步提高，研究謀劃現房銷售支持政策，穩步推進現房銷售制度改革。另外，福建省將進一步細化完善省級「十五五」住房發展規劃，推動現房銷售制，研究制定差異化政策措施；安徽將堅持一城一策有力有序推進商品房現房銷售工作；廣東將持續完善房地產開發、融資、銷售等相關政策，加快推進現房銷售相關工作；陝西鼓勵各地積極推進現房銷售，探索現房銷售支持政策，開展現房銷售試點；天津正在積極推進現房銷售試點工作，下一步將不斷完善現房銷售配套政策；而浙江針對現房銷售項目，將落實相關配套政策，依法依規出台土地、金融、財稅等相關支持政策。