Cải cách chế độ bán nhà hoàn thiện tăng tốc, nhiều địa phương lên kế hoạch chính sách hỗ trợ bán nhà hoàn thiện

Chế độ bán nhà hoàn thiện là một biện pháp then chốt để xây dựng mô hình phát triển bất động sản mới. Phóng viên Tài chính Nhân dân (People's Finance) biết được riêng, nhiều địa phương trên toàn quốc đang nghiên cứu, lên kế hoạch cho các chính sách hỗ trợ bán nhà hoàn thiện, thúc đẩy mạnh mẽ và có trật tự các dự án thí điểm bán nhà hoàn thiện, phấn đấu nâng cao hơn nữa tỷ trọng bán nhà hoàn thiện. Trong đó, thời kỳ "Kế hoạch 5 năm lần thứ 16" ("Thập ngũ ngũ"), tỉnh Tứ Xuyên sẽ khuyến khích các địa phương từng bước nâng cao điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai (pre-sale), tối ưu hóa giám sát vốn cho loại hình bán này, đồng thời thúc đẩy mạnh mẽ và có trật tự các dự án thí điểm bán nhà hoàn thiện. Khuyến khích các địa phương thông qua việc giảm tỷ lệ nộp tiền ký quỹ đấu thầu đất đai một cách phù hợp, nới lỏng thời gian cho phát triển theo giai đoạn và thời gian nộp tiền, tối ưu hóa điều chỉnh thời gian khởi công và hoàn thành, cho phép đăng ký quyền sử dụng đất xây dựng theo từng giai đoạn và từng phần... để hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản bán nhà hoàn thiện. Khuyến khích các tổ chức tài chính, theo nguyên tắc tuân thủ pháp luật, rủi ro có thể kiểm soát, và bền vững về mặt thương mại, ưu tiên cung cấp khoản vay phát triển cho các dự án thí điểm bán nhà hoàn thiện, đồng thời kéo dài thời hạn khoản vay phát triển đến giai đoạn bán nhà hoàn thiện. Tích cực thực hiện các chính sách ưu đãi thuế và phí một cách hợp pháp, đúng quy định cho các dự án thí điểm bán nhà ở thương mại hoàn thiện.

Đồng thời, trong thời kỳ "Kế hoạch 5 năm lần thứ 16", Trùng Khánh sẽ tiếp tục hoàn thiện chế độ bán nhà hoàn thiện, thiết lập hệ thống quản lý đăng ký cho việc bán nhà hoàn thiện, hoàn thiện quy trình đăng ký, phấn đấu nâng cao hơn nữa tỷ trọng bán nhà hoàn thiện trên toàn thành phố, nghiên cứu lên kế hoạch cho các chính sách hỗ trợ bán nhà hoàn thiện, và thúc đẩy ổn định cải cách chế độ bán nhà hoàn thiện. Ngoài ra, tỉnh Phúc Kiến sẽ tiếp tục chi tiết hóa và hoàn thiện "Kế hoạch 5 năm lần thứ 16" cấp tỉnh về phát triển nhà ở, thúc đẩy chế độ bán nhà hoàn thiện, nghiên cứu xây dựng các biện pháp chính sách phân hóa; An Huy sẽ kiên trì chính sách "một thành phố một biện pháp" để thúc đẩy mạnh mẽ và có trật tự công tác bán nhà ở thương mại hoàn thiện; Quảng Đông sẽ tiếp tục hoàn thiện các chính sách liên quan đến phát triển, tài trợ, bán hàng bất động sản..., và đẩy nhanh tiến độ các công việc liên quan đến bán nhà hoàn thiện; Thiểm Tây khuyến khích các địa phương tích cực thúc đẩy bán nhà hoàn thiện, khám phá các chính sách hỗ trợ bán nhà hoàn thiện, và triển khai các dự án thí điểm bán nhà hoàn thiện; Thiên Tân đang tích cực thúc đẩy công tác thí điểm bán nhà hoàn thiện, bước tiếp theo sẽ không ngừng hoàn thiện các chính sách hỗ trợ đi kèm cho việc bán nhà hoàn thiện; còn Chiết Giang, đối với các dự án bán nhà hoàn thiện, sẽ thực hiện các chính sách hỗ trợ liên quan, và ban hành các chính sách hỗ trợ liên quan về đất đai, tài chính, thuế... theo đúng pháp luật và quy định.